Tuinstraat 3, Woensdrecht

Zeer luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING met dubbele oprit, inpandige GARAGE, sfeervolle tuin met veranda en een energielabel A!

De uitstekend onderhouden woning is in de afgelopen jaren zo volledig gemoderniseerd en geïsoleerd. Op de begane grond is er een ruime L-woonkamer met open woonkeuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een luxe moderne badkamer en toiletruimte. Via een vlizotrap is de lage bergzolder bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen, er is een recent energielabel A!

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer v.v. vloerverwarming)
HAL/ENTREE met trapopgang en gemoderniseerde meterkast.

Gemoderniseerd TOILET v.v. wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde gelegen royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 34 m2) met houtkachel, de woonkamer is voorzien van strakke stucwanden en plafonds met inbouwspots. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de kelderkast met HR/Combiketel (ca. 2010) en de waterontharder.

Op maat gemaakte luxe open WOONKEUKEN (ca. 10 m2) waarin geplaatst een landelijke in L-vorm opgestelde keuken met natuursteen (Arduin) werkblad, eikenhouten fronten en de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker-kraan en een combi/stoomoven.

PORTAAL met TOILET voorzien van een wandcloset en fontein. Via het portaal toegang tot de oprit aan de rechterzijde van de woning.

BIJKEUKEN met garderobernis en opstelling voor de wasmachine- en droger.

INPANDIGE GARAGE (ca. 24 m2) met elektrische sectionaaldeur en geïsoleerd dak- en muren. Via de garage is er toegang tot de oprit en de achtertuin.



1e VERDIEPING: (houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder. Op de overloop is de Airco-unit geplaatst voor het koelen/verwarmen van de verdieping.

SLAAPKAMER I (ca. 24 m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royale inloopkledingkast. Vanwege de grootte van de kamer bestaat er de mogelijkheid om deze ruimte op te delen in 2 slaapkamers.

Luxe en moderne BADKAMER met dubbele inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, groot ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

SLAAPKAMER II (ca. 11 m2) gelegen aan de rechterzijde.

SLAAPKAMER III (ca. 5.2 m2) en gelegen aan de linkerzijde.



2e VERDIEPING: (houten vloer)
Lage BERGZOLDER, bereikbaar middels een vlizotrap.



TUIN:
De ruime achtertuin met zeer veel privacy is gelegen op het Oosten en biedt gedurende de dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw.

De sfeervolle tuin is voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, houten tuinberging, diverse borders, gazon en een luxe met glazen wanden afgesloten VERANDA/TUINKAMER.

De tuin is middels een vrije achterom via de linkerzijde van het perceel bereikbaar, de oprit aan deze kant is afgesloten met dubbele elektrisch bedienbare poortdeuren. Via de oprit aan de rechterzijde is de inpandige GARAGE bereikbaar, de oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Luxe afgewerkte & instapklare VRIJSTAANDE WONING.

Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 14 zonnepanelen.

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Inpandige garage en bijkeuken.

Energielabel A.

Sfeervol aangelegde tuin met tuinkamer/veranda.

Gelegen nabij een uitgestrekt polder/natuurgebied